Voorwaarden

Je moet ingeschreven zijn in het bevolkingsregister of het vreemdelingenregister. Je hebt dus een domicilie-of referentieadres. Ben je ingeschreven in het wachtregister, dan kan je (nog) niet inschrijven.

Je kan inschrijven als je ouder bent dan 18 jaar. Zowel jij als je eventuele partner ondertekenen het inschrijvingsformulier. Als je online inschrijft, kan je digitaal ondertekenen.

Uitzonderingen

• Ben je nog geen 18 jaar? 
  Woon je al zelfstandig met begeleiding, of ga je binnenkort met begeleiding zelfstandig wonen?
  Dan mag je je inschrijven. Breng hiervoor een bewijs van de erkende dienst die jou begeleidt mee.
• Ben je een ontvoogde minderjarige? 
  Dan mag je je ook inschrijven. Breng het vonnis mee of laad het digitaal op in het centraal inschrijvingsregister (CIR).

Je kan niet inschrijven als je een woning of bouwgrond volledig of gedeeltelijk:

• in volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal hebt.
• in erfpacht, opstal of vruchtgebruik hebt gegeven.

Deze voorwaarde geldt voor:

• de toekomstige referentiehuurder,
• zijn of haar echtgenoot,
• de wettelijk samenwonende partner,
• of de feitelijke partner die mee in de woning zal wonen.

Bracht je als zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder een woning of bouwgrond in een vennootschap in? Dan voldoe je ook niet aan de eigendomsvoorwaarde en kan je je niet inschrijven voor een sociale woning. 

Enkele uitzonderingen:

• Je woning is onbewoonbaar of ongeschikt verklaard. Je moet je dan inschrijven binnen de twee maanden na de onbewoonbaarheids- of ongeschiktheidsverklaring.
• Je woning is niet aangepast aan je fysieke beperking.
• Je hebt een invaliditeit en komt in aanmerking voor een ADL-woning (rolstoeltoegankelijke woning).
• Je hebt een woning in een ruimtelijke bestemmingszone in België waar wonen niet mag (zoals een campingverblijf).
• Je verliest het beheer van je woning door een collectieve schuldenregeling of een faillissement.
• Je hebt een eigendom met een (ex-)partner die de sociale huurwoning niet mee gaat bewonen.
• Je hebt een woning of bouwgrond gedeeltelijk in eigendom(-srecht) kosteloos verworven, bijvoorbeeld via een erfenis of schenking.

Er is een maximaal inkomen vastgesteld om te kunnen inschrijven. Met inkomen bedoelen we het totaal van jouw gezamenlijk belastbaar inkomen of afzonderlijk belastbaar inkomen, de inkomensvervangende tegemoetkoming (IVT), het leefloon en de van belasting vrijgestelde beroepsinkomsten uit het buitenland of verworven bij een Europese of internationale instelling.

Enkel het inkomen van de toekomstige referentiehuurder en zijn of haar partner (gehuwde) of feitelijke of wettelijke samenwoner die mee de woning gaat bewonen, telt mee.

Wij kijken naar het inkomen van het meest recente jaar (maximum drie jaar oud) waarvoor een aanslagbiljet beschikbaar is. Het aanslagbiljet is gekend bij het centraal inschrijvingsregister, je hoeft dit niet zelf op te zoeken of mee te brengen.

Als het inkomen op het meest recente aanslagbiljet de inkomensgrens overschrijdt of als niemand een inkomen had in dat jaar, dan kijken we naar het huidig inkomen. Dit kan niet online. Je komt hiervoor best op afspraak langs op kantoor. In dat geval vragen we jou om de nodige attesten en/of loonfiches te bezorgen.

Hoe hoog mag je inkomen zijn?

Het maximale inkomen als je inschrijft in 2025:

*Een persoon ten laste is:

• een kind dat op jouw adres is ingeschreven en dat minderjarig is.
• een kind voor wie je gezinsbijslagen krijgt.
• jouw kind dat regelmatig bij jou verblijft en minderjarig is.
• iemand die erkend is als ernstig gehandicapt.

Om je in te schrijven, mogen jouw financiële middelen niet hoger zijn dan een bepaald bedrag. Dit noemen we de middelentoets. Het betreft jouw geld op een bank-, spaar- of beleggingsrekening. 

De totale som van jouw middelen mag niet hoger zijn dan het grensbedrag voor jouw persoonlijke gezinssituatie. Dat zie je in de tabel hieronder.

Bij je inschrijving moet je aanduiden of jouw financiële middelen minder bedragen dan het toegelaten bedrag. Als jouw middelen hoger zijn, kan je niet inschrijven voor een sociale woning.

Op het moment dat je huurder wordt, controleert de woonmaatschappij opnieuw jouw financiële middelen via recente rekeningafschriften. 

Interesse en voldoe je aan alle voorwaarden? Schrijf je dan in op de wachtlijst.

INSCHRIJVEN