Voordelen

• Huurgarantie en huurprijs

Je hoeft je niet langer zorgen te maken of je huurder wel maandelijks correct betaalt. 
Ook moet je geen nieuwe huurder zoeken als die vroeger dan voorzien de woning verlaat.
Wij garanderen je maandelijkse huurinkomsten gedurende de volledige periode van de huurovereenkomst.

• Onderhoud van de woning

Wij zijn jouw huurder en zorgen ervoor dat je de woning aan het einde van de huurovereenkomst in de oorspronkelijke staat terugkrijgt, behalve de normale slijtage.

• Professionele partner

Je werkt samen met een professionele partner die veel ervaring heeft met het huren en verhuren van woningen. We nemen het beheer van jouw woning over en volgen alle administratieve taken op (opmaken huurovereenkomst, registratie, opmaken plaatsbeschrijving, …)

• Gunstige regeling in de personenbelasting    

Vroeger werd je als eigenaar voor de onderverhuring belast op de werkelijke huuropbrengsten: dat is sinds enkele jaren niet meer het geval. Net als bij de private huur, word je bij verhuring aan de woonmaatschappij belast op het geïndexeerde kadastraal inkomen.

• Verlaagd tarief op de onroerende voorheffing

Als je aan ons verhuurt, kom je in aanmerking voor een verlaagd tarief op de onroerende voorheffing – ook grondlasten genoemd. 
Het tarief verlaagt van 3,97% naar 2,4%. 
Voorwaarde is wel dat je onze woonmaatschappij jouw aanslagbiljet onroerende voorheffing bezorgt, zodat wij de nodige gegevens kunnen registreren bij de Vlaamse Belastingdienst.

• Geen risico op leegstandsheffing

Tijdens de looptijd van de huurovereenkomst zorgen wij ervoor dat de woning verhuurd blijft. 
Als een huurder de woning verlaat, zoeken we meteen een nieuwe huurder.
Zo vermijden we lange leegstand en de bijbehorende leegstandsheffing.    

• Geen gerechtelijke procedures

We zijn jouw huurder en dus ook verantwoordelijk voor alle huurdersverplichtingen. Je hebt geen rechtstreeks contact met de onderhuurder, waardoor je ook geen risico hebt op lange gerechtelijke procedures. Dit risico ligt volledig bij ons.

• Renovatiepremies

Als je jouw woning wilt verbouwen of renoveren om die nadien te verhuren aan een woonmaatschappij, kan je sinds 1 oktober 2022 aanspraak maken op de Mijn VerbouwPremie. Je komt in aanmerking voor de hoogste premiebedragen voor alle categorieën van werken, ongeacht je inkomen.

• Verlaagd btw-tarief bij nieuwbouw

Je hebt recht op een verlaagd btw-tarief bij nieuwbouw van 12% in plaats van 21%, op voorwaarde dat je de woning als eigenaar gedurende minstens 15 jaar aan een woonmaatschappij verhuurt.

• Gunsttarief registratierechten

Als je een woning koopt en ze daarna verhuurt aan een woonmaatschappij, dan kan je genieten van het gunsttarief van 7% registratierechten.

• Doorbetalingsgarantie

Je kan een aanvraag indienen bij het Agentschap Wonen in Vlaanderen voor de doorbetaling van de huurprijs of huurschade indien de woonmaatschappij deze niet betaalt.