Wordt jouw gezin groter of kleiner? Laat het ons dan binnen een maand weten. De huurprijs is namelijk afhankelijk van de gezinsgrootte. Ook bepaalt de gezinsgrootte welke woning het best bij jouw situatie past. Is je huidige woning te klein of te groot, dan kun je eventueel verhuizen. Dat heet een mutatie.
Wil een familielid of vriend (tijdelijk) bij jou intrekken? Vraag hiervoor vooraf toestemming aan Woonstart.
Wat laat je weten:
- Geboorte van een kind.
- Een zoon/dochter/kleinkind die komt meewonen met een verblijfsregeling.
- Iemand die tijdelijk bij jouw gezin komt wonen (= bijwoner). Let op! Dit kan enkel met toestemming van Woonstart. Vraag hiervoor vooraf toestemming!
- Alleen de echtgenoot en feitelijke partner van de hoofdhuurder, of persoon die wenst wettelijk samen te wonen met de hoofdhuurder, kunnen huurder worden en woonrechten verwerven. De wettelijke samenwonende of gehuwde partner moet bij aanvang van de bijwoning samen met de hoofdhuurder voldoen aan de toelatingsvoorwaarden.
- De feitelijke partner moet na één jaar duurzaam samenwonen voldoen aan de toelatingsvoorwaarden.
Alle andere personen die tijdelijk of duurzaam bijwonen en die hun hoofdverblijfplaats in de sociale huurwoning vestigen of er zich domiciliëren, kunnen geen huurder worden en geen woonrechten verwerven. Hun bijwoonst dient wel aangevraagd te worden aan Woonstart. - Het inkomen van personen die in de woning duurzaam komen bijwonen telt mee voor de berekening van de huurprijs. Behalve dat van minderjarige bijwoners, meerderjarige kinderen die nog genieten van kinderbijslag.
De woning mag niet te klein worden door de bijwoner, indien dit het geval is moet de bijwoner de woning verlaten.
Wat breng je mee op afspraak:
- Het laatste aanslagbiljet van de bijwoner.
- Identiteitskaart.
- Attest Nederlands taal Niveau 1 van de bijwoner indien van toepassing.
- Invaliditeitsattest van de bijwoner indien van toepassing.
- Verblijfsregeling van kinderen van de bijwoner indien van toepassing.
- Indien het gezinsinkomen 20% gedaald is, de loonfiches van de laatste 3 maanden van alle meerderjarigen.
Breng jouw huurbegeleider op de hoogte bij wijzigingen in jouw gezinssituatie:
CONTACT: huur@woonstart.be
Gaan jij en jouw partner uit elkaar:
De partner die verhuist moet zijn adreswijziging doorgeven aan de Dienst Bevolking van de stad waar hij/zij zal wonen. Neem ook contact op met jouw huurbegeleider om deze verandering te laten weten.
Belangrijk om te weten: de waarborg kan niet naar aanleiding van een gezinswijziging afgerekend worden. Het bedrag dat werd betaald bij start huur zal pas afgerekend worden als de langst blijvende huurder de opzeg van de woning geeft. Jullie moeten dus onderling tot een akkoord komen hoe de verdeling van de waarborg zal gebeuren.Verlaat jouw kind of een ander familielid de woning:
Geef de adreswijziging door aan de Dienst Bevolking van de stad waar hij/zij zal wonen. Als jouw gezin kleiner wordt dan kan je woning te groot worden volgens het aantal gezinsleden of twee of meer slaapkamers te veel hebben. We kunnen je vragen om te verhuizen naar een kleinere woning.
We mogen jou niet gelijk welke woning aanbieden. De nieuwe woning moet voldoen aan volgende voorwaarden:
- De huurprijs mag niet hoger liggen dan de huurprijs van de huidige woning.
- Je hebt recht op twee gepaste aanbiedingen. Indien je dit twee keer weigert dan moet je verplicht een onderbezettingsvergoeding betalen (bij een contract van onbepaalde duur) of verlengen we jouw huurcontract niet (bij een contract van bepaalde duur).
De onderbezettingsvergoeding bedraagt €38/maand/slaapkamer te veel. Dit betaal je extra bij de maandelijkse huurprijs en kosten.
